La plataforma con tecnología blockchain permite ingresar a proyectos inmobiliarios desde montos bajos, con gestión digital y activos tokenizados respaldados por inmuebles.
En un contexto de inflación persistente y con dificultades para acceder a una vivienda propia, cada vez más personas buscan alternativas para invertir en el mercado inmobiliario sin contar con grandes capitales. Las plataformas digitales y las nuevas tecnologías financieras empezaron a modificar un sector tradicionalmente dominado por operaciones presenciales y montos elevados.
En ese escenario se inscribe Metro Futuro, un mercado digital inmobiliario que combina tecnología blockchain con inversión en real estate, y que propone a pequeños y medianos ahorristas participar en proyectos inmobiliarios desde una inversión mínima de 100 dólares. La compañía estructura cada desarrollo como un activo digital respaldado por un inmueble real.
El modelo se basa en la adquisición de participaciones que representan una porción del proyecto inmobiliario. Según la firma, estas participaciones pueden generar rentas periódicas y contemplan opciones de rescate o venta de la posición, lo que introduce un componente de liquidez poco habitual en el negocio inmobiliario tradicional.
La operatoria es completamente digital. Los rendimientos se acreditan en una billetera virtual y la liquidez se gestiona a través de un sistema interno que permite transferir o rescatar participaciones. El esquema apunta a simplificar procesos clásicos del sector, como la administración de contratos y el pago de retornos.
Metro Futuro cuenta con el respaldo del Grupo Lacroze, un holding con trayectoria en activos agropecuarios, garantías financieras y real estate. Según datos difundidos por la empresa, el grupo administra más de 100.000 hectáreas productivas y participa en estructuras financieras con bancos y grandes compañías. La firma es encabezada por Beltrán Lacroze como CEO y trabaja con asesoramiento legal del estudio Beccar Varela.
Además de captar inversores, la plataforma funciona como canal de financiamiento para desarrolladores inmobiliarios. Los proyectos pueden ser publicados en su marketplace digital luego de un proceso de análisis legal y estructuración. La empresa ofrece la tokenización del activo, el armado jurídico y la publicación en la plataforma, con un esquema que contempla un costo inicial de incorporación y un modelo de partnership sin costos fijos mensuales.
En el plano tecnológico, la operatoria se apoya en contratos inteligentes sobre infraestructura blockchain, lo que permite registrar las transacciones de forma inalterable y automatizar pagos. Desde la compañía aclaran que la tokenización no elimina obligaciones fiscales y que cada proyecto se estructura conforme a la normativa vigente en la jurisdicción correspondiente.
Actualmente, Metro Futuro cuenta con proyectos activos en Argentina y España. En Tigre, provincia de Buenos Aires, impulsa el desarrollo “Altos de Benavidez”, con modalidad de alquiler y venta y una rentabilidad estimada informada del 10,85%. En Sevilla, España, desarrolla “Sevilla 3”, un proyecto de reforma y alquiler por habitaciones en zona universitaria, con una rentabilidad anual estimada del 9,78%, según datos de la plataforma.
