El impacto de la suba del dólar y las tasas se está viendo en muchos sectores. Para conocer cómo impactó en el sector inmobiliario, en Agenda Pyme radio entrevistamos a Josefina Pantano, Presidenta de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA).
“No somo ajenos a lo que está viviendo toda la actividad en el país en este último tiempo, principalmente de las Pymes ”, señaló Pantano. “Veníamos de una recuperación lenta, progresiva, constante y con vistas de mejora de precios y de rentabilidad tanto de alquiler como para venta. Pero en este mes y medio hubo un amesetamiento por la volatilidad del dólar y por la incertidumbre”
“Las hipotecas y las herramientas que se generaron, si bien no son para todos, daban una confiabilidad al mercado”, comentó. “Seguimos teniendo consultas, pero los cierres de operaciones cada vez se hacen más difíciles”
“La mayoría de las Pymes nos finciamos con capitales propios y necesitamos que las condiciones del mercado y del Estado de lo público y privado, vayan en armonía”, destacó.
En cuanto a la oferta de inmuebles, Pantano señaló: “Tenemos una oferta sostenida, más que nada de lo usado con todavía muy buenos precios para la compra, siguen habiendo herramientas accesibles, de hecho hay lista de espera en bancos para el otorgamiento de créditos y esto nos permite seguir en actividad”
«La gente sacó sus ahorros para comprar y hay créditos aprobados para comprar propiedades usadas. Para las unidades nuevas, el precio de la construcción sigue subiendo y es más difícil», señaló y enfatizó que «el ladrillo sigue siendo una buena inversión». También destacó que «está creciendo el precio del metro cuadrado en todo el país»
En cuanto a los alquileres, «el valor tendió a estabilizarse teniendo en cuenta los incrementos, que ya no son interanuales, sino que se negocian entre las partes y la mayoría es trimestral o cuatrimestral. Eso llevó que los valores sean más estables, que la rentabilidad se recupere”
“Estamos viendo más oferta inmuebles volcados al alquiler y un tope en la capacidad de pago del inquilino en función de su salario. Si supera el 30% se vuelve impagable”, destacó
En cuanto a la compraventa de terrenos en el campo, señaló que este mercado se amesetó por falta de confiabilidad.
Escuchá la entrevista
