El relevamiento de ConsorcioAbierto.com incluye información de expensas en las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos.
Según datos de las administraciones que liquidan expensas con el software ConsorcioAbierto.com, el incremento de las expensas en diciembre respecto a noviembre en edificios en CABA es del 9,86 por ciento.
La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en CABA correspondiente al mes de diciembre es de $83.958 y en noviembre fue de $76.418. Si se compara con la expensa de diciembre del 2022, de $32.168, el incremento interanual es del 160,99 por ciento. Respecto al incremento acumulado de enero a diciembre 2023, es del 147,22 por ciento.
Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com entre más de 7000 consorcios que utilizan su software de gestión, en la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a diciembre es de $33.703. En noviembre fue de $31.052 por lo que el incremento es del 8,53 por ciento y el incremento acumulado de enero a diciembre es del 144,43 por ciento. Si se compara la expensa de diciembre de 2023 con la de diciembre del 2022 de $13.058, el incremento interanual es del 158,10 por ciento.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a diciembre es de $30.941. En noviembre fue de $27.237 por lo que el incremento es del 13,59 por ciento y el incremento acumulado de enero a diciembre es del 140,46 por ciento. Si se compara la expensa de diciembre de 2023 con la de diciembre del 2022 de $12.563 el incremento interanual es del 146,28 por ciento.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a diciembre es de $31.164. En noviembre fue de $29.148 por lo que el incremento es del 6,91 por ciento y el incremento acumulado de enero a diciembre es del 150,39 por ciento. Si se compara la expensa de diciembre de 2023 con la de diciembre del 2022 de $11.335, el incremento interanual es del 174,93 por ciento.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a diciembre es de $17.349. En noviembre fue de $14.945 por lo que el incremento es del 16,08 por ciento y el incremento acumulado de enero a diciembre es de 156,52 por ciento. Si se compara la expensa de diciembre de 2023 con la de diciembre del 2022 de $6.116, el incremento interanual es del 183,66 por ciento.
“Es clave observar la importancia de cada rubro en el total de gastos; es necesario entender la importancia relativa de cada gasto para poder hacer un análisis. Por lo general, los gastos más significativos son los sueldos, la seguridad y la limpieza, pero todos los gastos son importantes. Hay que darle entidad a los gastos menos representativos en términos porcentuales, entendiendo si realmente son necesarios”, comentó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.com.
“A menudo a los vecinos les resulta difícil obtener información detallada en la expensa sobre los incrementos específicos en cada servicio y evaluar si esos porcentajes son coherentes con las expectativas de la inflación. Por eso, la accesibilidad a los datos desempeña un papel fundamental. La utilización de la tecnología posibilita que tanto los administradores como los vecinos puedan examinar en detalle sus gastos y tomar decisiones de manera ágil, conforme a las demandas actuales”, agregó Laiuppa.
Expensas con deuda
En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, en CABA en diciembre 2023 es de $106.951. En noviembre fue de $96.892 por lo que el incremento es del 10,38 por ciento. Si se compara con la expensa de diciembre del 2022, de $44.948, el incremento interanual es del 137,94 por ciento. Respecto al incremento acumulado de enero a diciembre 2023, es del 128,02 por ciento.
Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com en la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a diciembre es de $44.291. En noviembre fue de $42.653 por lo que el incremento es del 3,84 por ciento. Si se compara la expensa de diciembre de 2023 con la de diciembre del 2022 de $20.231, el incremento interanual es del 118,92 por ciento. Respecto al incremento acumulado de enero a diciembre 2023, es del 108,78 por ciento.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a diciembre es de $40.355. En noviembre fue de $36.733 por lo que el incremento es del 9,86 por ciento. Si se compara la expensa de diciembre de 2023 con la de diciembre del 2022 de $18.230, el incremento interanual es del 121,36 por ciento. Respecto al incremento acumulado de enero a diciembre 2023, es del 119,48 por ciento.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a diciembre es de $39.437. En noviembre fue de $37.716 por lo que el incremento es del 4,56 por ciento. Si se compara la expensa de diciembre 2023 con la de diciembre del 2022 de $16.249, el incremento interanual es del 142,70 por ciento. Respecto al incremento acumulado de enero a diciembre 2023, es del 126,27 por ciento.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a diciembre es de $19.551. En noviembre fue de $17.437 por lo que el incremento es del 12,12% por ciento. Si se compara la expensa de diciembre de 2023 con la de diciembre del 2022 de $8.485, el incremento interanual es del 130,41 por ciento. Respecto al incremento acumulado de enero a diciembre 2023, es del 107,45 por ciento.
