El reporte revela que continúa la caída de la oferta de alquileres en CABA pero aumenta en GBA Norte.
Mercado Libre firmó recientemente un Convenio de colaboración entre Mercado Libre Inmuebles y la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), con el objetivo de compartir datos sobre el comportamiento de la oferta, la demanda y los precios en el sector, que surgen de los movimientos de los usuarios en la plataforma.
Con más de 750.000 publicaciones de propiedades activas y alrededor de 22 millones de visitas mensuales, la plataforma de Inmuebles de Mercado Libre se consolida como el lugar de preferencia para la búsqueda de compra, alquiler o alquiler temporal de propiedades en Argentina. A través de este acuerdo con la Cámara Inmobiliaria Argentina, la compañía busca continuar consolidándose como un actor fundamental de la industria a través de alianzas que aporten valor y transparencia al sector.
“Nuestra intención es contribuir con el desarrollo de la industria inmobiliaria promoviendo la transparencia y profesionalización del sector. Esto refuerza la intención de Mercado Libre Inmuebles de construir sinergias con todos los actores del sector inmobiliario que fomenten el desarrollo de la industria.”, explica Pablo Brener, Head de Real Estate para Argentina & Uruguay.
«Desde la CIA buscamos difundir, promover y prestigiar la industria hacia el público general y hacia quienes trabajan en el sector. Uno de nuestros objetivos es desarrollar y fortalecer vínculos con entidades afines, con el propósito de a través de datos del mercado, comunicar y brindar información transparente y de utilidad para la industria. Sin dudas este acuerdo con Mercado Libre será positivo para continuar profesionalizando al rubro inmobiliario en
Argentina», concluyó Alejandro Juan Bennazar, Presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
Adicionalmente, Mercado Libre difundió su informe de Real Estate, desarrollado junto a la Universidad De San Andrés (UdeSA) institución con la que analizan mes a mes los datos y resultados de la categoría de Inmuebles. El informe analizó el comportamiento del sector inmobiliario durante el primer trimestre del año 2023. El mismo revela que descendieron las ofertas en alquiler en AMBA: solo el 6% de las publicaciones de la plataforma son
propiedades en alquiler y el 94% de las publicaciones restantes son propiedades en venta.
Resultados del informe trimestral Mercado Libre-UdeSA
● Propiedades en el AMBA en ALQUILER
Entre los principales datos que surgen del análisis con UdeSA, el informe arroja que durante enero, febrero y marzo del 2023 la oferta de alquileres en CABA disminuyó, aunque sí aumentó en GBA Norte. Además, creció significativamente la oferta de alquileres en dólares en AMBA, superando el 50% (vs 32% durante el mismo período el año anterior) del total. De la oferta de alquileres en dólares, el 77% corresponde a casas y el 34,5% a departamentos.
Asimismo, se evidenció un aumento de hasta 144% en los precios de publicación en CABA comparado con 2022. Los mismos fueron impulsados por una menor oferta y mayor dolarización de los precios de alquiler.
Con respecto a la demanda de alquileres en CABA, los barrios más buscados fueron: Caballito, Palermo, Belgrano, Recoleta, Villa Urquiza, con una mayor elección en departamentos de dos ambientes, seguido por monoambientes. Por el contrario, GBA Norte demostró un mayor aumento en departamentos de dos y tres ambientes, lo que representa un 146% más contra el año anterior. En cuanto a GBA Oeste, la demanda de departamentos de los mismos ambientes aumentó un 95%, en comparación con el 2022. A diferencia de estas zonas, en GBA Sur la búsqueda de departamentos de un ambiente aumentó un 114%.
● Propiedades en VENTA
En cuanto a la venta de inmuebles publicados, más del 60% de la demanda corresponde a departamentos de dos y tres ambientes. Por lo que, en el último trimestre se estabilizaron los precios de publicaciones por m2.
En marzo de este año, se registró una baja interanual de precios en CABA y demás zonas:
– CABA: -7,3%
– GBA Norte: -4,8%
– GBA Sur: -2,5%
– GBA Oeste: -6,7%
Además, se estabilizaron los precios en AMBA, con una leve recuperación en marzo 2023 de GBA Norte (Pilar, Escobar y Tigre) y GBA Sur (Berazategui).
